📢 𝐃𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐲𝐬𝐞́𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 !

Une reprise fragile et des prix en phase de stabilisation :

Le volume de transactions de logements anciens à fin février 2025 sur les douze derniers mois atteint 803 000 transactions. Il retrouve ainsi un niveau proche de celui d’avril 2024, après avoir atteint son point bas en octobre 2024 à 777 000 transactions, mettant fin à un peu plus de trois ans de chute quasiment ininterrompue.

Le pic de l’évolution annuelle a été atteint en février 2024 à -23,4 % sur un an ; la baisse annuelle est désormais de – 3,6 % et se résorbe mois après mois. Le nombre de transactions est stabilisé et le marché semble enfin entamer sa phase de reprise. Mais il aura baissé de 35,6 % entre août 2021 et octobre 2024, ramenant les volumes actuels à un niveau inférieur à ceux existant voici 20 ans.

Note de conjoncture immobilière Avril 2025

🏡 Transactions : à fin février 2025 le volume de transactions des logements anciens en cumul sur les 12 derniers mois en France (hors Mayotte) atteint 𝟖𝟎𝟑 𝟎𝟎𝟎 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬.

📉 Indice de prix des logements anciens France entière :

↗️ +0,1% entre le 3e trimestre 2024 et le 4e trimestre 2024 et ↘ -2,1% sur 1 an

📉 Indices des prix des logements anciens en Ile-de-France :

↘ -0,2% entre le 3e trimestre 2024 et le 4e trimestre 2024 et ↘ -3,6% sur un an

📉 Indices des prix des logements anciens en Province :

↗️ +0,1% entre le 3e trimestre 2024 et le 4e trimestre 2024 et ↘ -1,7% sur un an

📋 D’après les projections issues des avant-contrats, les prix augmenteraient très légèrement à fin mai 2025 sur un an (+1% sur les appartements et +0,3% sur les maisons).

« Dans un marché où les acquéreurs semblent avoir repris la main avec une appétence avérée pour l’achat immobilier, les niveaux de prix restent parfois trop élevés et s’ils étaient amenés à repartir à la hausse, le marché immobilier pourrait être amené à s’inverser à nouveau. »